郁南县信访局
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 编号: YNXFS201610084068   来信人: 林** 
 来信时间: 2016-09-21   受文单位: 郁南县房管局 
 信访渠道: 网上信访   办理状态: 已办结 
 来信主题: 延迟交楼,不按合同赔违约金。 
 来信内容: 贵局于2016-09-19日对嘉和新天地商住楼延期交楼答复如下:“开发商延期交楼问题。《商品房销售管理办法》第三十条:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。按合同的约定每逾期一天交楼,按合同的赔偿要每天赔偿已缴房款的万分之一。”针对此问题,我局已敦促开发商妥善处理,应按合同约定条款进行处理。”

但现在的问题是,郁南县华逴实业投资有限公司在明知违反《合同法》的情况下,依然对业主只赔偿六个月的物管费。并且,如果业主不接受只赔偿六个月物管费的条件,就不给收楼。很多业主为了早装修,只能违心的接受。

我想问问。

1,房管局作为一个政府的权利机关,除了敦促开发商以外,还能不能有更进一步,更大力度的措施,来保卫广大的老百姓的权益????

2,贵局能不能为广大的业主指点一条维权的明路,让业主知道该如何去操作????

3,贵局能不能联动本县其他的职能部门,共同对郁南县华逴实业投资有限公司的违法行为加以干涉????

 
 回文单位: 郁南县房管局   办理时间: 2016-10-10 
 处理结果: 林**
    您好,你提交的信访事项(登记编号:YNXFS201610084068),经调查处理,现将有关情况答复如下: 
    我局收到您的来信后,已派专人前往郁南县华逴实业投资有限公司再次核查,据了解,县发展改革和城乡建设局于2016914日向嘉和新天地商住楼发放了房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表,因此,该楼盘从当日起达到法定交付使用条件。我局已多次督促开发商与业主进行沟通,妥善处理有关争议。开发商不能按时交付房屋属于合同违约,如和开发商协商未果,建议业主可通过法律途径主张权利,以维护您的合法权益。


郁南县房管局

2016年10月10日
 
 
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